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工程监理工作任务和方法

监理只对总包，不对分包(未经授权，分包不能直接与业主和监理联系，否则构成违约责任)

我国推行建设工程监理制度的目的是：

1. 确保工程建设质量;

2. 提高工程建设水平

3. 充分发挥投资效益

工作性质特点

建设工程监理师一种高智能的有偿技术服务，我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。在国际上归为工程咨询(工程顾问)。

监理的特点：

1.服务性

工程监理单位受业主方的委托进行工程建设的监理活动，它提供的是服务，工程监理单位将近一切努力进行的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的责任而导致目标的失控。

2.科学性

3.独立性

4.公正性

工程监理单位受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主合法权利，同时不损害承包商的合法权利，体现，公正性。

监理签订委托合同，提供服务，不可能承担非自己责任而导致的目标失控。

工程监理单位两大责任

注意：施工单位是安全事故报告义务，监理单位是安全事故隐患报告义务。

工程监理单位质量责任的依据：

公共性依据：法律法规，设计文件，承包合同

专门性依据：技术标准

建设工程监理的主要任务

一、施工准备阶段建设监理工作的主要任务

1. 审查施工单位选择的分包单位的资质;

2. 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度

3. 参与设计单位向施工单位的设计交底

4. 审查施工组织设计;

5. 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料

6. 对重点工程部位的中线和水平控制进行复查;

7. 审批一般单项工程和单位工程的开工报告。

二、竣工验收阶段建设监理工作的主要任务：

1.督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见;

2.审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告;

3.组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见;

4.编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。

监理的重点文件

监理规划不等同于监理实施细则

时间，谁编制，谁审批、编制依据、内容不同!

具体看下图 :

监理规划的编制依据：

(1)建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;

(2)与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料;

(3)监理大纲、委托监理合同文件以及与建设项目相关的合用文件。

监理实施细则的编制依据：

(1)监理规划

(2)相关标准、工程设计文件

(3)施工组织设计、专项施工方案。

重点提醒：具有监理资质的工程咨询服务机构开展项目管理的工程项目，可不再委托代理。

工程监理人员认为施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求，应当报告设计单位要求设计单位改正。

旁站监理

旁站监理师市政项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

施工企业根绝监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。