合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。

对于《施工管理》来说，“合同文本”也是一项重点问题。

什么是合同内容

合同的内容是指双方当事人依照法律、经过协商一致而明确记载于合同条款中的权利、义务的总和。合同必须具备以下基本条款：

(1)当事人的名称或者姓名和住所。

(2)标的：这是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。

(3)数量：主要指标的数量。

(4)质量要求：是指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准。

(5)价金：是指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价(如：价款、费用、酬金、租金等)。

(6)履行期限：是指合同的履行期限和合同的有效期限。

(7)履行的地点和方式，主要包括：

①交货方式：是指双方约定的交接标和形式(是送货还是自提等);

②运输形式：是指双方的约定的用何种运输工具，采取何种方式运输(空运、铁路、公路……);

③交货地点：是指双方约定的交接标的具体地点(尽量写详细)。

(8)违约责任：是指双方在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。

(9)解决争议的方法：指所签订合同后发生纠纷，自行协商不成时，在合同中约定的解决纠纷的形式(是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼)，选择其一写于合同条款中。

合同价款约定

一、工程合同类型的选择

建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式;单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定。

《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。

实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。

采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般不具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。

而对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。

二、合同价款的约定

合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容;招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

天数问题

首先，天数问题。法规考法定日期，可，这样记忆，5日的倍数;日即是法定规定文本，天，是约定天数，7的倍数，约定俗成字眼。

如开工日期，预付款，计量等情况都是7天;合同中最常用的是14天。如更换项目经理，变更，劳务报酬等情况都是以14天为准。索赔、竣工结算文件核对，安全文明施工预付，时间较长为28天。清单中规定，发包人应该在开工后28天内预付不低于当年应付的安全文明施工费的60%。

考场判定总原则，公平合理。如要求重新检验，工期检验引起的费用增加，工程合格，由监理人负责，由规人负责。

东学秘诀：可背诵：“理亏者买单，违约方吃亏!获利者发起，逾期则认可! 该你提出不提出，视为放弃!给你核实不核实，视为同意 ! ”

“合同相对性原理”

合同相对性是指原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。

1、意指“当事人之间之羁束状态而言”。

2、即指合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力;合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项，任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系，否则合同无效。

如监理与总包之间没有合同关系，有一个监理被指定的关系，监理重在施工监理。分包接受总包指令，分包与总包签订合约，不得约过总包直接与监理单位取得联系，否则构成违约。

总包，分包对监理成连带责任，安全连带，质量连带，进度连带，价格不连带。如，如果由于分包的责任造成工程拖延或是损失，监理可以找分包或者总包，承担连带责任。

分包与总包的价格无联系，分包有权了解总包，但是价格保密;索赔，首先看合同，然后看连带。即合同相对性原理：有约可违。