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二级建造师备考:《法律法规 二十六》
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《法律法规 二十六》
1.关于合同形式的说法,正确的是( )。
A. 书面形式是主要的合同形式
B.当事人的行为可以构成默示合同
C.书面形式合同是指纸质合同
D.未依法采取书面形式订立合同的,合同无效
2.建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,该工程竣工日期应为()
A 提交验收报告之日
B 建设工程完工之日
C 转移占有建设工程之日
D 竣工验收合格之日
3.建设工程施工合同中,承包人的主要义务有( )。
A. 自行完成建设工程主体结构施工
B.及时验收隐蔽工程
C.提供必要的施工条件
D.交付竣工验收合格的建设工程
E.无偿修理质量不合格的建设工程
4.根据《合同法》,违约方承担赔偿损失的构成要件包括()
A 具有违法行为
B 造成损失后果
C 违约方有过错,或虽无过错,但法律规定应当赔偿
D 具有惩罚目的
E 违约行为与损失后果之间具有因果关系
5.建设工程施工合同对付款时间没有约定或约定不明,则应付款时间为( )。
A.建设价款确定之日
B.建设工程已竣工验收的,为竣工验收合格之日
C.建设工程未交付的,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日
D.建设工程未交付的,为竣工结算完成之日
6.关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法,正确的是()
A.承包人的优先受偿权优于抵押权
B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年
7.关于建设工程合同一方违约后,另一方采取措施防止损失扩大的说法,正确的是( )
A.接到违约方的通知后,守约方应当及时采取措施防止损失扩大
B.守约方没有采取适当措施致使损失扩大的,可以就扩大的损失要求赔偿
C.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由自己承担
D.未接到违约方的通知,守约方无需采取措施防止损失扩大
8.下列建设工程施工合同中,属于无效的有( )。
A.承包人对工程内容又重大误解订立的
B.承包人胁迫发包人订立的
C.未取得相应施工企业资质的承包人订立的
D.建设工程必须进行招标而未招标订立的
E.总承包人将主题结构的施工分包给他人订立的
答案
1.【答案】A 参见教材P109
【解析】本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。书面形式合同的内容明确,有据可查,对于防止和解决争议有积极意义。口头形式合同具有直接、简便、快速的特点,但缺乏凭证,一旦发生争议,难以取证,且不易分清责任。其他形式合同,可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立,也可以称之为默示合同。《合同法》明确规定,建设工程合同应当采用书面形式。
2.【答案】C 参见教材p110
【解析】本题考查的是竣工日期。建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
3.【答案】ADE 参见教材P111
【解析】本题考查建设工程施工合同发承包双方的主要义务。承包人的主要义务:1.不得转包和违法分包工程;2,自行完成建设工程主体结构施工;3.接受发包人有关检查;4.交付竣工验收合格的建设工程;5.建设工程质量不符合约定的无偿修理。
4.【答案】ACDE 参见教材p113
【解析】本题考查的是承担赔偿损失责任的构成要件。(1)具有违约行为(2)造成损失后果(3)违约行为与财产等损失之间有因果关系(4)违约人有过错,或者虽无过错,但法律规定应当赔偿
5.【答案】C 参见教材P115
【解析】本题考查工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间1)建设工程已实际交付的,为交付之日;(2)建设工程没有支付的,为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未支付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
6.【答案】A 教材P116
【解析】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定,1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依据《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权由于抵押权和其他债权
7.【答案】A 教材P118
【解析】考查赔偿损失限制。选项B,守约方没有采取措施防止损失扩大,那么扩大的损失自身承担;选项C,当事人因为采取措施防止损失扩大的费用,可以向违约方提出索赔;选项D,不论是否收到通知,守约方都有义务采取防止损失扩大的措施
8.【答案】CDE 参见教材P120
【解析】本题考查的是无效合同。建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据《合同 法》第52条第5项的规定(即违反法律、行政法规的强制性规定),认定无效:①承包人未取 得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工 企业名义的;③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。